Utbyte av fönsterbleck på studentlägenheter i Flogsta, Uppsala

Detta projekt omfattade utbyte av fönsterbleck på flera studentlägenheter i Flogsta i Uppsala. Arbetet utfördes åt en fastighetsägare som hade uppmärksammat åldrade bleck med bristande avrinning, lokala rostangrepp och otäta anslutningar mot fasad och fönsterpartier. Målet var att förbättra skyddet mot nederbörd och samtidigt ge byggnaden ett mer enhetligt och välvårdat uttryck.

Så utfördes utbytet av fönsterblecken

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av samtliga berörda fönsterpartier. De befintliga fönsterblecken kontrollerades med fokus på lutning, infästningar, skarvar och anslutningar mot underliggande konstruktion. Flera av de gamla blecken hade tjänat ut, och på vissa ställen hade vatten tidigare letts för nära fasadlivet. Efter inventeringen mättes varje öppning in för att de nya blecken skulle kunna anpassas efter respektive fönsters bredd och förutsättningar. Eftersom det rörde sig om studentlägenheter med återkommande rörelse i byggnaden planerades arbetet etappvis per trapphus för att störa de boende så lite som möjligt.

De gamla blecken demonterades varsamt för att undvika onödiga ingrepp i intilliggande fasadmaterial och fönsterdetaljer. Under demonteringen rensades äldre tätmassor, smuts och lösa partier bort från anslutningsytorna. Där underlaget visade mindre slitage kompletterades det med justeringar innan de nya blecken monterades. Nya fönsterbleck i lackerad och korrosionsskyddad plåt användes genomgående för att ge god hållbarhet i utsatta lägen. Blecken monterades med korrekt fall ut från fasaden, tydlig droppnäsa och stabil infästning som anpassades till underlaget. Samtliga anslutningar tätades omsorgsfullt för att minska risken för inträngande fukt bakom blecken.

I projektet lades stor vikt vid utförandedetaljer som ofta avgjorde livslängden på den färdiga lösningen. Sidoinvikningar och avslut anpassades så att vattenavledning fungerade bättre även vid slagregn och snösmältning. Där flera fönster satt i rad säkerställdes också ett enhetligt visuellt uttryck, vilket hade varit viktigt för fastighetsägaren eftersom byggnadens fasader syntes tydligt från gård och gångstråk. Arbetet samordnades med fastighetens tillgänglighetskrav och med hänsyn till de boendes vardag. Tillträde till lägenheterna behövdes endast i begränsad omfattning eftersom huvuddelen av arbetet utfördes utvändigt.

När monteringen var färdig genomfördes en avslutande kontroll av varje bleck. Infästningar, tätningar, lutningar och avslut granskades systematiskt för att säkerställa att samtliga delar hade monterats korrekt. Eventuella justeringar utfördes direkt på plats innan projektet avslutades. Resultatet blev ett tekniskt förbättrat skydd för fönsterpartierna och en tydlig uppgradering av byggnadens helhetsintryck. Fastigheten fick nya bleck med bättre avrinning, jämnare linjeföring och mer enhetlig kulör, vilket bidrog till både funktion och estetik. För en fastighet med många likartade lägenheter blev den här typen av underhållsåtgärd särskilt värdefull eftersom den minskade risken för framtida fuktrelaterade problem runt fönstren och samtidigt förenklade den fortsatta förvaltningen.